Шановні співвласники багатоквартирних будинків по вул.

Грушевського, 49, 51, 53, 55, 57

Набережна, 10,12,14,16

Пугачова, 4, 7, 9

Покровська, 42, 44, 45, 46, 47, 49

КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради» як управитель Вашого багатоквартирного будинку інформує, що на виконання п.8 Договору «Про надання послуг з управління багатоквартирним будинком», на вимогу п. 19 Постанови КМУ від 5 вересня 2018 р. № 712 «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком», та ч.І ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» інформує, що в результаті планового обстеження будинку, комісія прийшла до висновку про необхідність повної заміни електропроводки по всьому будинку, у зв’язку з тим, що споживання електроенергії на будинок не відповідає технічним можливостям наявної електромережі будинку. Відповідно до р.2.15 п.2 Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд (наказ № 150 від 10.08.2004р) дані роботи належати до капітального ремонту. Оскільки, проведення капітального ремонту будинку та його фінансування є обов’язком співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та нежитлових приміщень у цьому будинку) з моменту набуття у власність квартир чи нежитлових приміщень шляхом приватизації, купівлі тощо, співвласникам будинку необхідно прийняти рішення, шляхом проведення загальних зборів, про проведення капітального ремонту та визначення підрядника для виконання робіт з заміни електромережі будинку. Звертаємо увагу, що співвласники зобов’язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, кожен співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного й капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (п. 5 ч. 2 ст. 10, ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Таким чином, в разі погіршення стану будинку внаслідок не проведення капітального ремонту його систем, відповідальність згідно із законом несуть саме співвласники багатоквартирного будинку, тому наголошуємо на необхідності термінового розв'язання питання щодо заміни електромережі будинку. Витрати на проведення капітального ремонту до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території не входять та вами не сплачуються.

Адміністрація КП «УК «ВУЖКГ»

Шановні співвласники багатоквартирних будинків по вул.

Покровська, 42, 44, 46, 47,49

Б.Хмельницького, 33

І.Мазепи, 13/15

КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради» як управитель Вашого багатоквартирного будинку інформує, що на виконання п.8 Договору «Про надання послуг з управління багатоквартирним будинком», на вимогу п. 19 Постанови КМУ від 5 вересня 2018 р. № 712 «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком», та ч.І ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» інформує, що в результаті планового обстеження будинку, комісія прийшла до висновку про необхідність проведення капітального ремонту покрівлі вашого будинку Оскільки, проведення капітального ремонту будинку та його фінансування є обов’язком співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та нежитлових приміщень у цьому будинку) з моменту набуття у власність квартир чи нежитлових приміщень шляхом приватизації, купівлі тощо, вам необхідно прийняти рішення, шляхом проведення загальних зборів, про проведення капітального ремонту та визначення підрядника для виконання робіт з капітального ремонту покрівлі вашого будинку. Звертаємо увагу, що співвласники зобов’язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, кожен співвласник несе зобов’язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного й капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (п. 5 ч. 2 ст. 10, ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Таким чином, в разі погіршення стану будинку внаслідок не проведення капітального ремонту його систем, відповідальність згідно із законом несуть саме співвласники багатоквартирного будинку, тому наголошуємо на необхідності термінового розв'язання питання щодо проведення капітального ремонту покрівлі вашого будинку. Витрати на проведення капітального ремонту до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території не входять та Вами не сплачуються.

Адміністрація КП «УК «ВУЖКГ

Шановні співвласники багатоквартирних будинків!

Враховуючи законодавчі зміни у сфері житлово-комунальних послуг Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України інформує:

З 1 травня 2019 року в повному обсязі введено в дію Закон України від 09.11.2017 №2189- VIII «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно з вказаним Законом визначено нову класифікацію житлово-комунальних послуг, нову систему взаємовідносин, що виникатимуть у процесі надання та споживання цих послуг. А також визначено особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку.

Практична реалізація нововведень, передбачених Законом, можлива за умови укладання про надання комунальних послуг за правилами та особливостями, визначеними Законом (тобто, нових договорів про надання комунальних послуг).

При цьому Законом передбачено, що не пізніше як протягом одного року з дня введення в дію цього Закону (тобто, не пізніше як 01.05.2020 р.) співвласники багатоквартирних будинків зобов’язані прийняти рішення про форму управління багатоквартирним будинком та укласти договір на обслуговування будинку.

У разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку, у якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, якого обирають самостійно на зборах співвласників будинку або призначається управитель, який виграв конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку.

Починаючи з 24.09.2019 р. Комунальне Підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяслав-Хмельницької міської ради виступає ініціатором та проводить збори з мешканцями багатоквартирних будинків. Графік проведення розміщено на сайті Переяслав-Хмельницької міської ради та повідомлено кожного співвласника у письмовій формі про місце, дату та час проведення таких зборів, порядок денний.

Адміністрація КП «УК «ВУЖКГ» виступає з пропозицією обрати ініціативну групу та ознайомлює співвласників з умовами договору. За кожне питання порядку денного голосування проводиться особисто співвласником з посиланням на підтверджуючий документ.

З метою економії часу співвласників, після зборів протягом 15 календарних днів, буде проведено письмове опитування шляхом розповсюдження опитувальних листів через ініціативну групу та поштові скриньки.

Прохання до співвласників, після отримання опитувального листа, проголосувати та повернути ініціативній групі або передати працівникам КП «УК «ВУЖКГ» (двірнику, майстру).

КП «УК «ВУЖКГ» інформує, що постановою Кабінету Міністрів України від 5 вересня 2018 р. №712 затверджена нова редакція Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який публікується. Також додатково ознайомитися з умовами договору, кількістю, періодичністю надання та вартістю послуг по обслуговуванню кожного конкретного будинку можна ознайомитися на сайтах zhek-phm.com.ua, phm.gov.ua., за телефонами: 04567 5-18-17, 04567 5-13-17, та звернувшись безпосередньо в адміністрацію КП «УК «ВУЖКГ».

Законодавством передбачено три форми управління багатоквартирним будинком. 

Лист Мінрегіону від 21.08.2015 р. конкретизує ці форми:

– управління багатоквартирним будинком співвласниками;

– управління багатоквартирним будинком управителем;

– управління багатоквартирним будинком об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (асоціацією співвласників багатоквартирних будинків).
 

Питання про залучення управителя до управління багатоквартирним будинком, в якому не створено ОСББ, вирішується шляхом проведення зборів співвласників. Процедура скликання та прийняття рішень зборами співвласників багатоквартирного будинку регулюється нормами Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». 
 

1 крок

Створення ініціативної групи

До складу мають увійти не менше трьох співвласників будинку (власників квартир та/або нежитлових приміщень будинку).

Повідомлення співвласників про збори Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний та повинно бути вручене не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено в загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинку. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що розглядатимуться на зборах.
 

2 крок

Проведення зборів

Незалежно від кількості присутніх необхідно розпочати збори та прийняти рішення з усіх питань порядку денного. Порядок денний зборів:

• обрання голови та секретаря зборів;
• визначення управителя багатоквартирного будинку;
• затвердження умов договору з управителем;
• обрання з-поміж співвласників будинку особи, уповноваженої на підписання договору з управителем, здійснення контролю за виконанням умов договору та повідомлення.

Зразок протоколу »
 

3 крок

Голосування

Кожен співвласник має кількість голосів, пропорційну до площі своєї квартири/приміщення в загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку.
 

4 крок

Підрахунок голосів

Після проведення письмового опитування необхідно порахувати, скільки голосів «за» та «проти» було віддано під час письмового опитування, а скільки — на зборах, та підсумувати їх.

Протягом 15 календарних днів від дати проведення зборів необхідно опитати співвласників, що не були присутні на зборах, щодо їх думки стосовно кожного питання порядку денного. Письмове опитування проводить ініціативна група та інші співвласники за бажанням.

Зразок бланку опитування »

У разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку, у якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, якого обирають самостійно на зборах співвласників будинку або призначається управитель, який виграв конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку.

Всім співвласникам багатоквартирних будинків, в термін до 01 березня 2020 року,  необхідно визначитись стосовно форми управління свого будинку.

На житлові будинки, які не визначаються, Переяславська міська рада до 01 травня 2020 року  проводить конкурс на визначення управителя.

Додатково інформуємо, що з 01 травня 2020 року, індивідуальні договори з кожним власником квартири, на обслуговування будинку, які укладались між КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради» та власниками квартир вважаються розірваними. Обслуговування  будинків буде здійснюватись на підставі договірних відносин між Виконавчим органом Переяславської міської ради та Управляючими компаніями, що виграють конкурс (п. 6, розд.V, Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України №150 від 13.06.2016р.).

Для співвласників багатоквартирних будинків, які мають намір укласти договір з КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради», з інформацією про умови договору, кількість, періодичність надання та вартість послуг по обслуговуванню кожного конкретного будинку можна ознайомитися на сайті КП «УК «ВУЖКГ» pereiaslav-hhmelnytskyi-vuzhkh.info-gkh.com.ua, за телефонами 04567 5-18-17, 04567 5-13-17, та звернувшись безпосередньо в адміністрацію КП «УК «ВУЖКГ».

ЗАВАНТАЖИТИ ТИПОВИЙ ДОГОВІР »